＊必要であれば段階ごとに認可を与える

利点

＊革新が可能

＊問題対処に柔軟性が持てる

＊時間とお金が節約でき、しかも高品質な結果が期待できる

＊土地利用・設計面でマスタープランの原則を満たす、密集的な区画利用

＊民間の資金を確実に利用できる

欠点

＊非民主的

＊他地域との話し合いの欠如から、より広い地域における政策で統一性に欠ける可能性がある

＊利害の衝突

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